Выгодные инвестиции в недвижимость Паттайи

Как купить квартиру на вторичном рынке в Паттайе

купить квартиру на вторичном рынке

Как купить квартиру на вторичном рынке в Паттайе или полезная информация для будущих собственников.

Самый простой удобный вариант купить квартиру на вторичном рынке – иностранная квота. В данном случаи квартиру легко переоформить сразу на будущего собственника. Местная тайская квота же обрекает вас на регистрацию т.е. открытие собственной компании, в которой будут два учредителя. В такой компании будущий собственник будет владеть 49% акций, а 51% местный житель.

Справка из банка Таиланда о легальности происхождения денежных средств.

Название данной справки «FET» (Foreign Exchange Transaction).
Наличие этой справки является обязательным документом при регистрации собственности в Земельном Департаменте.
Получить ее вы сможете, открыв счет в одном из банков Таиланда и переведя на него денежные средства из-за границы. Страна отправки средств значения не имеет. В назначении перевода должно быть указано «Приобретение недвижимости или конкретно квартиры, дома». Справка является подтверждением законности поступления средств на ваш счет и конвертации в местную валюту.

Договор

После проверки документов на право собственности продавца, которую осуществит ваш риэлтор, можно приступать к сделке.
Не упустите все важные моменты: данные продавца и покупателя, информация об объекте, стоимость, размер аванса, график выплат и т.д. Внимательно отнеситесь к срокам оплаты и перевода собственности на покупателя, прописанным в договоре! Такой пункт подразумевает ответственность обеих сторон договора. Покупатель просрочил срок оплаты – потеря залоговой суммы, продавец нарушил срок перевода в собственность – возврат залога покупателю, дополнительные штрафы. Размеры штрафов я также рекомендую прописывать в договоре.

Внимание!

Договор заполняется на тайском языке, но вы имеете полное право запросить его перевод на английском.
Условия уплаты налогов также регулирует договор. Как правило, эти расходы делятся пополам между сторонами, но и индивидуальные договоренности вполне возможны.
Полезным будет перевести свой паспорт на тайский язык, заверив перевод у нотариуса. Это действие позволит вам избежать путаницы с написанием ваших данных, и самостоятельно проверить имя в долгожданном свидетельстве о собственности. И вот Вы уже знаете «Как купить квартиру на вторичном рынке Паттайи».

Sort Option
  • Listing ID
  • Featured
  • Property Type
Grid
List

998,000 City Garden Olimpus

Pattaya Tai 1- Pattaya

6Picture(s)
Visits:1854
PROJECT DETAILS City Garden Olympus is a condo for sale in Pattaya. These are six buildings, each of which has 8 floors and a total of 1060 units, located on eight plots of land in central Pattaya. Low Top Luxury Condo from Global Top Group, offering an oasis of calm; This Pattaya condominium provides a completely autonomous lifestyle.
 

1,350,000 Seven Seas condominium

3 Chaiyapruk- Pattaya

13Picture(s)
Visits:1286
One of the most popular complexes with its own developed infrastructure. Seven pools, children's slides, playgrounds, gym, cafe, restaurant. We represent a spacious, modernly furnished studio with a view of the city. Sea, shops, markets within walking distance.
 

2,400,000 Acqua condominiun

Soi 7 2 Road- Pattaya

2Parking(s)
17Picture(s)
Visits:3306
Prestigious and modern complex consisting of two eight-storey buildings with a magnificent view and excellent lacation. Acqua condominium is located on the second coastline 300 meters from the beach and the night market of ready-made food. Near public transport, convenience food stores, cafes, restaurants, fruit and vegetable markets.
 

850,000.00 Pattaya Condotel Chain

Soi 16- Pattaya

1Parking(s)
15Picture(s)
Visits:2882
Condominium Pattaya Condotel Chain is located in the central part of Jomtien, 200 meters from the beach. Guarded territory, swimming pool, parking.Convenient location, developed infrastructure.Bright studio Spacious balcony with side views of the sea and the city.
 

1,260,000 Laguna Beach Resort 2

Soi 17 Teppasit Road- Pattaya

1Parking(s)
13Picture(s)
Visits:3417
Laguna Beach Resort 2 - a new eight-storey complex in the area of ​​Jomtien, Laguna Beach Resort 2 took all the best from the first project of Laguna Beach Resort Jomtien, but it became even better and more comfortable. It is located closer to the city center, within walking distance of a large market, FoodMart supermarket, immigration police, several banks and a street.
 

1,250,000 Pattaya Condotel Chain

Soi 16 2Road- Pattaya

2Parking(s)
26Picture(s)
Visits:1274
Condominium Pattaya Condotel Chain is located in the central part of Jomtien, 200 meters from the beach. Guarded territory, swimming pool, parking. Convenient location, developed infrastructure. Bright and cozy apartments are equipped with everything you need. Two spacious balconies with side views of the sea and the city.
 

2,600,000 View Talay 3 For Sale

Alley 6 Phratamnak- Pattaya

2Parking(s)
27Picture(s)
Visits:2468
View Talay 3 - apartment building (condominium), located on Phratamnak Alley 6 40 meters from the beach. Construction View Talay 3 was completed in 2006.The condominium consists of 2 buildings, has 20 floors and includes 1,432 apartments.Condominium View Talay 3 include an elevator, parking, 24-hour security, video surveillance, an outdoor pool, an shop, an restaurant, and wi-fi.
 

2,170,000 Seven Seas

3 Moo 12, Chaiypruk- Pattaya

1Parking(s)
9Picture(s)
Visits:3392
Cozy one bedroom apartment with pool view.
 

2,100,000 Seven Seas

Chaiyapruk 3 Moo 12- Pattaya

1Parking(s)
11Picture(s)
Visits:3781
Bright and comfortable one bedroom apartment overlooking the pool.
 

2,300,000 Seven Seas

3 Moo 12, Chaiyapruk Road- Pattaya

1Parking(s)
12Picture(s)
Visits:3521
Cozy and bright apartment on the 8th floor overlooking the pool.
 

1,100,000 CC Condo

Boosampan 12, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung- Pattaya

27Picture(s)
Visits:3891
Cozy apartment on the third floor with one bedroom and views of the pool.
 

1,700,000 Beach Mountan2

Chaiyapruek 2- Pattaya

27Picture(s)
Visits:3623
Spacious one bedroom apartment. Located on the second floor overlooking the city.
 
24 Results returned.Per Page

Подписывайтесь, задавайте вопросы и пишите комментарии, оставляйте отзывы. Здесь будет много интересного.

Наша работа

Планируйте путешествие по Таиланду и решили остановиться в Паттайе? В моем управлении реальные варианты студий и квартир для аренды в популярных районах города. Обращайтесь!

Напишите ваши вопросы в контактной форме или перезвоните в WhatsApp +66 086 391 0036 / +66 412 7526

Я бесплатно проконсультирую по вопросам недвижимости в Паттайе и Хуа Хин.

Посмотрите все предложения по аренде квартир, а если возникнут вопросы, воспользуйтесь подсказкой или ознакомьтесь “Как снять квартиру в Паттайе“.

Быстрые ссылки:

Ваши комментарии важны для нас.