How to sell an apartment?

С чего начать?

С каждым годом, рынок недвижимости растёт и набирает всё больше оборотов.

Сегодня, мы свободно можем продать или купить недвижимость, снять или сдать её в аренду. продать квартиру в тайланде паттайя

Для продажи недвижимости нужно учесть некоторые факты.

Решив продать квартиру за рубежом, вы столкнулись с трудностями при поиске покупателей? Требуется консультация по поводу того, как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры. Ищете законные способы минимизировать расходы при продаже квартиры и обезопасить сделку?

Например, в западных странах, свою недвижимость самостоятельно не продают. Каждый продавец в первую очередь обращается  в  Агентство недвижимости, которое и берет на себя весь процесс продажи. При этом  комиссионное вознаграждение,  в большинстве случаев, оплачивает именно продавец. Поэтому если вы решили продать свою недвижимость, не пытайтесь решить этот вопрос сами. Изначально доверьте эту работу профессионалам. При этом не забудьте оговорить размер вознаграждения для агентства, а также все документальные и юридические моменты.

Как продать дистанционно?

Продать недвижимость можно дистанционно. Собственник, живущий в другой стране, может  нанять Агенство недвижимости, отдать ключи и впоследствии подписать договор купли-продажи, но для этого нужно оформить доверенность на представителя Агенства недвижимости для совершения сделки.

Проконтролировать продажу недвижимости без участия владельца  смогут юристы данного агенства недвижимости , так что если вы не можете или не хотите даже в минимальной степени заниматься сделкой, вам стоит в первую очередь обратиться в Агенство недвижимости.

Если Вы хотите присутствовать при сделке лично, то Вам придется потратить несколько дней с момента подписания договора до совершения сделки. Всё остальное возьмет на себя Агенство недвижимости. Контролировать их действия можно по телефону или электронной почте.

Когда подписывается договор купли-продажи и как осуществляется сделка?

Продавец или доверенное лицо подписывает с покупателем соглашение о купле-продаже. На этом этапе покупатель вносит задаток. Размер задатка, как правило составляет 10-20 % от стоимости недвижимости. До подписания окончательного договора продавец может передумать заключать сделку или решить продать другому покупателю. В таком случае задаток возвращается покупателю. Если сделка срывается по вине покупателя, внесённая сумма остаётся у продавца.

После того, как покупатель внес задаток, оговаривается дата совершения сделки в Земельном комитете, стороны подписывают окончательный договор купли-продажи. Это соглашение имеет юридическую силу и связывает обе стороны.

 Переоформление права собственности

После того, как покупатель оплачивает налог на передачу права собственности, Земельный комитет вносит запись о регистрации нового собственника в земельный кадастр. Продавец и покупатель получают “Чанот” (документ о собственности недвижимости с новым именем).

Как происходит оплата за апартаменты?

До сделки покупатель выписывать банковский чек на имя продавца ( присутствие продавца или доверенного лица при выписке чека в банке обязательно ) и передает его продавцу во время сделки в Земельном комитете. Чек можно обналичить или совершить перевод на Ваш расчетный счет. Денежные средства на счету покупателя замораживаются банком и данный способ абсолютно безопасен.

Возникли вопросы? Пишите…

Contact form